Archive for ‘Nieuwsberichten’

AMSTERDAM – Het EIB (Economisch Instituut voor de Bouw) is somber over 2010 en verwacht pas een herstel van de bouw na 2011. Ook in het vastgoed is de verwachting dat de markt pas weer aantrekt na 2010. Het betekent dat gebiedsontwikkeling stagneert, maar ook de implementatie van duurzaamheid in nieuwbouw en bestaande bouw. Diverse experts, zoals Taco van Hoek (EIB), Hans Copier (ING REIM), René Buck (BCI) en Chris Kuijpers (VROM) spraken hierover tijdens het PropertyNL Forum 2010.
Bron: PropertyNL

AMSTERDAM – Hoogleraar Marc Francke presenteert donderdag aan de Universiteit van Amsterdam een rekenmodel dat de ontwikkeling van de woningprijs verklaart. De ontwikkeling van de woningprijs kan berekend worden uit inkomen, rente, inflatie en het financiële vermogen van huishoudens. Volgens Francke is er momenteel geen sprake van overwaardering van woningen.

2010-02-02 22:48:00 Bron: Eufin

Wienke Bodewes voorzitter NEPROM

Wienke Bodewes is gekozen tot nieuwe voorzitter van de NEPROM, de vereniging van Nederlandse projectontwikkelaars. De ledenvergadering benoemde ir. W.J. (Wienke) Bodewes (algemeen directeur Amvest) als opvolger van Peter Noordanus, die onlangs zijn vertrek aankondigde. Tevens is ir. A.J.H. (Bart) van Breukelen (statutair directeur Synchroon B.V.) tot het bestuur toegetreden.

De voorzittersfunctie van de NEPROM is een onbezoldigde nevenfunctie. Wienke Bodewes is in het dagelijks leven algemeen directeur van Amvest. Wienke Bodewes is binnen de NEPROM verder reeds actief als voorzitter van de Commissie Woningmarkt en van de Werkgroep Herstructurering. Peter Noordanus legt zijn functie neer nadat hij onlangs aankondigde uit de directie van AM te stappen. De voorzitter van de NEPROM dient actief te zijn bij één van de lidbedrijven van de vereniging.

Het bestuur bestaat verder uit mevrouw drs. A.M.E. (Anneke) de Vries MRE (ING Real Estate), drs. D.H. (Daan) van der Vorm MRE (Vorm Ontwikkeling B.V.), ir. R.F.C. (Rudy) Stroink (TCN Property Projects), ing. A.G.J. (Ton) Hillen (Heijmans Vastgoed B.V.) en mr. W.C.T.F. (Friso) de Zeeuw (Rabo Bouwfonds).

Consument wil het liefst romantisch wonen in een dorp

Nieuw type onderzoek geeft meer inzicht in woonwensen op langere termijn

Als consumenten het voor het zeggen hebben, wonen zij het liefst in een traditionele woning in een dorpse omgeving, zo blijkt uit nieuw onderzoek. Het vernieuwende onderzoek is uitgevoerd in opdracht van het ministerie van VROM en NEPROM. Het is onderdeel van het landelijke WoON-onderzoek en geeft nieuw inzicht in de woonwensen van consumenten en de afwegingen die zij maken. Ook is doorgevraagd naar de motieven achter deze woonwensen.

Vernieuwend onderzoek
In het onderzoek is in kaart gebracht hoe men het liefst woont zonder rekening te houden met de eventuele beperkingen die een dergelijk keus in de dagelijkse praktijk kent. Ook is onderzocht hoe hard de diverse woonwensen zijn. In meer traditioneel onderzoek wordt wel binnen beperkende randvoorwaarden naar woonwensen gevraagd. Daarnaast is traditioneel onderzoek veelal gericht op mensen die binnen twee jaar willen verhuizen en al aan het zoeken zijn. Woonwensen kunnen dan zijn bijgesteld aan het aanbod, waardoor de oorspronkelijke woonwensen minder zichtbaar zijn geworden. In het nieuwe onderzoek is een steekproef getrokken onder de gehele Nederlandse bevolking, ongeacht eventuele verhuisplannen. Hierdoor zijn de woonwensen ook bruikbaar voor de langere termijn.

Locatie buiten de stad populair
De ligging, prijs en ruimte zijn van het grootste belang voor het keuzegedrag van vrijwel alle huishoudens. Het ontbreken van dagelijkse winkelvoorzieningen, parkeergelegenheid en openbaar groen wegen zwaar mee in negatieve zin. Ongeveer de helft van alle huishoudens wil wonen in een landelijke, dorpse omgeving. Suburbaan wonen komt op een tweede plek (30%) en slechts 20% van de huishoudens wil een woning in een stedelijke wijk. Alleen onder alleenstaanden is een stedelijke omgeving het meest geliefde woonmilieu.

Traditionele architectuur favoriet
Een traditionele bouwstijl is onder 60% procent van de respondenten favoriet: bruine baksteen, puntdaken en sfeerelementen uit de jaren dertig woningbouw. Naast de voorkeur voor traditionele architectuur wenst 37% van de respondenten een nieuwbouwwoning. De hardheid van deze voorkeur is echter minder hoog. Voorkeuren voor de bouwstijl of nieuwbouw laat de consument doorgaans makkelijker vallen ten koste van aspecten als ligging, prijs en ruimte.

Vrij wonen
Het blijkt dat veel mensen de voorkeur hebben voor een vrijstaande woning (37%). Binnen deze groep is dit voor 40% van de respondenten een harde voorkeur. Dit betekent dat zij bij een verhuizing geen andere woning zullen accepteren. In de inkomensgroep van modaal tot twee keer modaal, heeft bijna 70% de voorkeur voor een (half)vrijstaande woning. Vrijheid en privacy worden als belangrijkste motieven daarvoor aangedragen.

Het nieuwe onderzoek is gebaseerd op de module Consumentengedrag van het landelijke WoON-onderzoek. De onderzoekstechniek is ontwikkeld door OTB en de analyse en rapportage is verzorgd door ABF Research.
Op het Kennisfestival Zo Wil Ik Wonen, dat de NEPROM samen met Architectuur Lokaal op 25 november in de Doelen in Rotterdam organiseert, wordt dit onderzoek gepresenteerd.

De woningmarkt heeft dringend behoefte aan nieuwe ideeën

De NEPROM, de BNA en Nederland wordt Anders lanceren Ideeënprijsvraag Zo Wil Ik Wonen

De NEPROM (de branchevereniging van projectontwikkelaars), de BNA en Nederland wordt Anders schrijven gezamenlijk de Ideeënprijsvraag Zo Wil Ik Wonen uit. De uitschrijvers willen met deze ideeënprijsvraag een consumentgerichte attitude en een versterking van de samenwerking van ontwerpers en ontwikkelaars stimuleren. Combinaties van minimaal een ontwikkelaar en een ontwerper worden uitgenodigd om vernieuwende consumentgerichte strategieën, concepten en ruimtelijke ontwerpen in te dienen voor de woningmarkt. De uitreiking van de prijs is eind juni 2010. Het prijzengeld bedraagt 25.000 euro. De jury wordt voorgezeten door Mirjam van ’t Veld, burgemeester van Maarssen.

Langzaam maar zeker ontstaat er op de Nederlandse woningmarkt de situatie dat consumenten werkelijk wat te kiezen hebben. Er staan huizen leeg en het aanbod wordt groter dan de vraag. Dat noopt de professionals op de woningmarkt om daadwerkelijk te voldoen aan wensen en behoeften van woonconsumenten. Dit heeft als gevolg dat de kwaliteit en diversiteit op de Nederlandse woningmarkt verder toenemen.
De NEPROM, de BNA en Nederland wordt Anders willen de vooruitgang die op de woningmarkt plaatsvindt een extra stimulans geven. Ontwerpers en projectontwikkelaars schakelen al snel over naar de nieuwe realiteit. De Ideeënprijsvraag Zo Wil Ik Wonen is bedoeld om de partijen gezamenlijk over de grenzen van de dagelijkse realiteit te laten kijken.

De jury voor de Ideeënprijsvraag bestaat uit Mirjam van ’t Veld (voorzitter, burgemeester Maarssen), Marlies Rohmer (architect, Atelier Marlies Rohmer), Carel de Reus (voormalig directeur Synchroon B.V.), Anco Schut (Stedenbouwkundige gemeente Utrecht), Ger Hukker (voorzitter NVM), Joris van Casteren (schrijver & journalist) en Monique Wiemeyer (Hoofdredactrice VT Wonen –gevraagd-). Het prijzengeld bedraagt €25.000,- en is door de jury te verdelen.

Meer informatie is te vinden op www.zowilikwonen.nl. Via deze site kunnen deelnemers zich ook aanmelden voor de Ideeënprijsvraag Zo Wil Ik Wonen.