Author Archive

Afgelopen donderdag 2 april 2020 is de presale van fase 2 van Oosterhout De Laverie gestart. De belangstelling was er groot. De gesprekken met de kandidaten worden vanaf vandaag opgestart.

Eind september is de bouw van fase 1a van De Laverie te Oosterhout gestart. Deze fase bestaat uit 22 woningen en kent een gevarieerd programma van tweekappers, herenhuizen en rijwoningen.

Fase 1b is in verkoop en zal naar verwachting begin 2020 starten. Op korte termijn zal fase 2 in verkoop gaan.

Het project bestaat uit 3 fasen van circa 113 woningen in diverse prijsklassen.

De Laverie te Oosterhout is een project van TopVorm vastgoed BV, een 50%-50% samenwerking tussen TopLevel Development BV en Vorm Ontwikkeling BV te Papendrecht.

TopLevel Development BV is als ontwikkelaar betrokken bij dit project. De verkoop en de bouw worden verzorgd door Vorm 6D Wonen B.V.

Op 11 september 2019 heeft het transport van de grond van de Nico Bovenweg 44 te Oosterbeek plaatsgevonden. De locatie betreft een “blijf van mijn lijf huis” in Oosterbeek, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. In augustus zijn de overeenkomsten met de gemeente Renkum getekend.

De ontwikkeling is onlangs gestart. Er komen circa 50-55 grondgebonden woningen, waarvan een deel sociale huur. Op korte termijn gaat de bestemmingsplanprocedure lopen.

Het project betreft een ontwikkeling van TopVen Vastgoed Ontwikkeling BV, een 50%-50% samenwerking tussen TopLevel Development BV en Van de Ven Bouw en Ontwikkeling BV te Tilburg

TopLevel Development BV is als ontwikkelaar bij dit project betrokken. De verkoop en bouw worden door Van de Ven Bouw en Ontwikkeling uit Tilburg verricht.

Afgelopen donderdag, 29 november, vond de start verkoop van De Laverie in Oosterhout plaats. De start verkoop vond plaats in theater De Bussel in het centrum van Oosterhout, dicht bij de locatie van De Laverie.

Het project bestaat uit 113 woningen in diverse prijsklassen. De eerste fase behelst 43 woningen. Voor het project hebben zich meer dan 700 geinteresseerden ingeschreven. De pre-qualify is ook reeds gestart en heeft geleid tot een groot aantal opties op dit moment.

De verwachte start bouw is in het voorjaar 2019. Fase 2 zal naar verwachting ook in 2019 starten.

TopLevel Development en Van der Ven Bouw en Ontwikkeling uit Tilburg (onderdeel Volker Wessels concern) hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Op 6 februari j.l. is de gezamenlijke vennootschap TopVen Vastgoed Ontwikkeling BV opgericht. De verwachting is dat op korte termijn het eerste gezamenlijke project hierin ontwikkeld gaat worden.

Eind 2017 is gestart met de verkoop van de eerste fase van de 80 recreatieve villa’s (op kavels van 288 tot maar liefst 704 m2) op landgoed Bergvliet te Oosterhout. Op woensdag 7 februari is er een verkoopavond van 18.00 uur – 21.00 uur. Joost Luiten zal die avond de modelwoning openen en geinteresseerden zijn dan in de gelegenheid om deze te bezichtigen.

TopLevel Development BV is als adviserend ontwikkelaar betrokken bij dit project.

De bouw van het project De Stille Watering te Leiderdorp nadert zijn einde. Het project kent 47 woningen, waarvan 7 sociale huurwoningen. De woningen waren binnen 2 maanden uitverkocht. Bijgaand het prachtige resultaat tot op heden.

De tweede toren van het project De Zaete te Yerseke is volop in aanbouw. Toren c heeft 21 appartementen, waarvan er 18 verkocht zijn. Nog slechts 3 te koop zodoende!

Na deze toren volgen nog toren B (waarover we in gesprek zijn met een zorgbelegger voor 29 zorgappartementen) en toren A (is geen toren meer, maar dit is het onthaal, waarin zalen en een restaurantfunctie komen).

De gemeente Oosterhout en ontwikkelaar TopVorm Vastgoed BV hebben op woensdag 1 februari 2017 een samenwerkingsovereenkomst ondertekend voor de bouw van ongeveer 175 woningen op het voormalige Twickelterrein, onderdeel van het plan Zwaaikom. De verkoop van de woningen start waarschijnlijk eind 2017. Waarschijnlijk zullen de woningen medio 2018 worden gebouwd.

Op het vasteland van het plan Zwaaikom worden zowel koop- als huurwoningen gebouwd. Deze bestaan uit woningen en appartementen in diverse prijsklassen. Een deel hiervan bestaat uit sociale huurwoningen.

Volgens wethouder M. Willemsen komt er na lang wachten, eindelijk zicht op de realisatie van woningen in het Zwaaikomgebied. Willemsen: “Daar zijn we al heel lang mee bezig, maar nu zit de snelheid er gelukkig in en ik heb er alle vertrouwen in dat we die samen vast kunnen houden. Het worden minder woningen dan aanvankelijk gepland, maar het plan past goed bij deze tijd.”

Segmenten

De prijs van de koopwoningen varieert van net onder de €200.000 tot circa €450.000. De koopwoningen zijn beschikbaar voor iedereen die er wil wonen en die het kan betalen. De gemeente Oosterhout vindt het belangrijk dat tien procent van de woningen uit goedkope koop bestaat (tot €200.000) en dat twintig procent van de woningen uit sociale huur bestaat.

De bouwstijl van de woningen zal ‘eigentijds romantisch’ zijn. Er zal volgens de ontwikkelaar een ‘bijzonder woonmilieu ontstaan waarbij wonen aan het water en dichtbij de binnenstad wordt gecombineerd’.

Het stedenbouwkundig plan is gereed en de ontwikkelaar is inmiddels gestart met de architectuur. De Julianaschoorsteen blijft behouden en krijgt een plek in het openbaar gebied.

Bestemmingsplan

TopVorm Vastgoed BV heeft het stuk grond gekocht dat bekend staat als het voormalige Twickelterrein. TopVorm Vastgoed BV werkt samen met de gemeente Oosterhout aan alle voorbereidingen om hier woningen te bouwen en het gebied op te knappen. De gemeente Oosterhout is inmiddels gestart met het opstellen van het bestemmingsplan, waarbij alle benodigde onderzoeken worden uitgevoerd. Naar verwachting is het bestemmingsplan eind 2017 of uiterlijk medio 2018 onherroepelijk. Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is, start de verkoop van de woningen.

Informatiebijeenkomst

Voor de naaste buren van het terrein heeft er op 1 februari 2017 een informatiebijeenkomst plaatsgevonden, waarbij zij informatie kregen over en in de gelegenheid gesteld werden om vragen te stellen en input te geven op het bestemmingsplan en het plan. Het uitwerken van het bestemmingsplan gebeurt in samenspraak met de omwonenden, die met hun achtertuinen direct grenzen aan het terrein. Bij de verdere uitwerking worden ook bewoners en belanghebbenden uit de omgeving betrokken.

Aanwezig bij het tekenen van de samenwerkingsovereenkomst waren: Topvorm Vastgoed BV;  de heren H. Meurs (directie Vorm Ontwikkeling), A. Kanters en J. Sips (directie TopLevel Development) en de gemeente Oosterhout; de heer M. Willemsen (wethouder).

In november 2016 heeft de bouw van het project De Stille Watering te Leiderdorp (een samenwerking tussen Thunnissen Ontwikkeling BV en TopLevel Development BV) haar hoogste punt bereikt. Samen met de toekomstige bewoners, de bewoners in de omgeving, de medewerkers van de bouw en enkele medewerkers van de gemeente is dit feestelijk gevierd op 18 november j.l..

Zie bijgaand enkele foto’s van de voortgang van de bouw en het plaatsen van de vlag op het hoogste punt.

TopLevel Development BV is als ontwikkelaar betrokken bij dit project. De verkoop en bouw wordt gerealiseerd door Thunnissen Heemstede Bouw BV.